Проект благоустройства территории
- Исходные данные: граница проекта, существующие условия и возможности, видение и концепция, разработка проекта, драйверы дизайна;
- Генеральный план и анализ: характер ландшафта, генеральный план, пешеходные пути, движение транспорта, игровые и спортивные зоны, анализ плана инженерных сетей;
- Ландшафтный каркас: двор, вид с птичьего полета, место встреч и общения, разрез, водные элементы, спортивная площадка, игровые зоны, улица.
- Характер ландшафтных материалов: характер покрытий, уличная мебель, уличное освещение, малые архитектурные формы, характер игровых и спортивных площадок, характер насаждений.
Состав альбома:
- Общая информация и описание объекта;
- Мастер-план ландшафта в цвете, показывающий основные зоны и расположение элементов ландшафта;
- Палитра материалов (озеленение, покрытия, мебель т.п.);
- Визуализации.
Выполняются следующие виды:
- Общий вид благоустройства с высоты птичьего полета в дневное время (с разных сторон) не менее 2-х;
- Общий вид благоустройства с высоты птичьего полета в ночное время (с разных сторон) не менее 1-х;
- Общий вид благоустройства каждой функциональной зоны(площадки) с высоты человеческого роста в дневное время не менее 5-х;
- Общий вид благоустройства функциональных зон(площадки) с высоты человеческого роста в тёмное время суток (с разных сторон) не менее 2-х;
Состав альбома:
- Сводный план инженерных сетей;
- Разбивочный план благоустройства;
- План покрытий проездов, тротуаров, дорожек, площадок;
- Детали покрытий и узлы примыкания покрытий;
- Схема художественной раскладки мощения;
- План озеленения территории (дендрологическая карта, включая спецификацию на все кустарники, деревья, цветы т т.д.);
- План расположения малых архитектурных форм и переносных изделий;
- Спецификация оборудования площадок благоустройства;
- Чертежи на изготовление нетиповых малых архитектурных форм;
- Ведомость объёмов работ.
Проект благоустройства территории
Проект благоустройства территории
Благоустройство придомовой территории и его сооружений требует много работы по созданию полного проекта. Разработкой проекта могут заниматься как муниципальные власти, так и сами владельцы квартир в жилом доме. Это зависит от того, кому принадлежит площадь вокруг многоквартирного дома.
Помимо дворов, благоустройство проекта и работы также направлены на оборудование парков, садов и скверов. Работы на объекте проекта ведутся за государственный счет.
Есть несколько этапов создания проекта благоустройства.
Они включают в себя:
Они включают в себя:
- Подготовительные работыЗаказчик должен собрать информацию об объекте и составить техническое задание. Необходимо собрать чертежи, генеральный план и эскизы по объекту
- Изыскательные работыЭто комплекс инженерных мероприятий, а также иных земельных работ
- Составление проектной документацииЭто перечень документов, которые содержат в себе чертежи, анализ почвы и т.д.
Этапы:
В первую очередь необходимо заняться асфальтированием дорог. Дорожное покрытие во дворе отличается от уличного только тем, что имеет меньшую толщину. Это обусловлено тем, что необходимости толстого покрытия нет, потому что нагрузка на асфальт во дворе ниже, чем, например, на трассе.
Количество асфальтированных зон определяют жильцы дома. Это зависит от целей, которые перед ними стоят. Если во дворе не хватает стоянок, то можно чуть расширить асфальтовый участок. Главное делать это не за счет зеленых насаждений.
Помимо дороги, асфальтируют и пешеходные дорожки к подъезду, тротуары. В зимнее время их обязательно нужно посыпать песком или солью. Для безопасности.
Ограждения на придомовой территории также являются очень популярным решением. Они дают людям чувство защиты. Дворовую территорию можно ограждать так, чтобы не мешать проезду различных экстренных служб.
Также нельзя устанавливать те ограждения, которые будут мешать пути жителям соседних домов. Заборчики могут стать частью раздела внутри двора, то есть зонирования. Например, они могут выполнять функцию отгораживания детской площадки от проезжей части.
Задача озеленения — давать возможность дышать свежим воздухом у себя во дворе. К озеленению относятся: посадка деревьев, кустарников, цветов, организация клумб и цветников.
Деревья и кустарники необходимо сажать по определенным правилам. Ствол дерева должен находиться не более чем в 5 метрах от фасада здания, а кустарники — в 1,5 метрах. Зеленые зоны не могут быть использованы как парковочное место для автомобилей.
Особенности проектов детских площадок в том, что каждый из них индивидуален. Характеристики игровой площадки должны полностью соответствовать ГОСТу.
Чаще всего, такие площадки делятся на несколько зон для разных возрастов. Такое устройство конструкции имеет обоснование — безопасность детей.
Детская площадка должна располагаться не менее чем в 20 метрах от мусорных контейнеров. Ее размещение необходимо продумать так, чтобы она была как можно дальше от проезжей части. Состояние площадки всегда должно поддерживаться в идеальном виде.
Как сделать заказ?
Наши клиенты
Записывайтесь на экспресс консультацию!
hello@arch-marketing.ru
+7 (495) 145-35-60
115114, г. Москва, Дербеневская наб., 7, строение 12
Работаем по всей России!
с нашей политикой конфиденциальности.
Важность сметной документации и согласований
Сметная документация является неотъемлемой частью любого проекта благоустройства. Составление сметы позволяет определить бюджетные расходы на выполнение всех работ. Для крупных проектов, особенно в московской области, это особенно актуально, так как здесь часто требуется учесть особенности местности и инфраструктуры. Смета включает расходы на материалы, рабочую силу, оборудование и прочие затраты, что позволяет оптимально распределить ресурсы и избежать непредвиденных расходов.
Согласования с различными органами и инстанциями также являются важным этапом. В московской практике требуется согласование проекта с Правительством Москвы, а также с различными комитетами, ответственными за охрану окружающей среды, пожарную безопасность, санитарные нормы и другие аспекты. Эти согласования обеспечивают соблюдение всех установленных законодательных норм и правил, что гарантирует безопасность и долговечность будущих объектов.
Инженерные изыскания и подготовительные работы
Перед началом строительных работ проводятся различные инженерные изыскания. Геодезические и геологические исследования помогают определить характеристики грунтов, рельефа и подземных вод. Это необходимо для создания устойчивых и надежных конструкций. Лабораторное обследование материалов позволяет оценить их прочность и долговечность.
Геологические изыскания также включают исследование подземных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, электроснабжение и отопление. Это позволяет избежать повреждений существующей инфраструктуры и обеспечить бесперебойную работу всех систем в будущем.
Концептуальное и эскизное проектирование
На этапе концептуального проектирования разрабатывается общая идея благоустройства территории. Архитекторы и дизайнеры создают эскизные проекты, которые визуально отражают будущий облик благоустраиваемой зоны. Важно учитывать эстетическую и функциональную составляющие проекта. Дендроплан, например, позволяет планировать озеленение территории с учетом экологических факторов и климатических условий.
Эскизный проект также включает планировочную структуру, распределение рекреационных зон, парковок, велосипедных дорожек и других объектов. Это позволяет создать комфортное и привлекательное пространство для жителей и посетителей.
Согласования и утверждение проекта
После завершения эскизного проектирования проект направляется на экспертизу и согласования. Государственные и негосударственные экспертизы оценивают проект на соответствие установленным нормам и требованиям. Также требуется получить разрешения на строительство и реконструкцию от надзорных органов.
Профессиональные команды инженеров и архитекторов участвуют в этом процессе, обеспечивая соблюдение всех необходимых стандартов и нормативов. Особое внимание уделяется вопросам безопасности, экологической чистоты и сохранения исторического и культурного наследия.
Реализация проекта и дальнейшая эксплуатация
После получения всех разрешений и утверждений начинается этап непосредственного выполнения строительных работ. Здесь важен опыт и профессионализм подрядчиков, которые обеспечивают качественное и своевременное выполнение всех работ. В процессе строительства проводится постоянный надзор за соблюдением проектных решений и технических норм.
По завершении строительства проводится авторский надзор, который позволяет убедиться в соответствии выполненных работ проектной документации. Также проводятся испытания и проверки всех систем и конструкций на предмет их надежности и безопасности.
Итог
Проект благоустройства территории — это комплексный и многоэтапный процесс, требующий тщательного планирования, согласований и выполнения различных инженерных изысканий. От качества выполненных работ зависит комфорт и безопасность жителей, а также эстетическая привлекательность и функциональность общественных пространств. Согласование проекта с различными инстанциями, разработка сметной документации и профессиональное выполнение всех этапов обеспечивают успешную реализацию и долговечную эксплуатацию благоустроенных территорий.
Благоустройство двора проекта и работы на объекте должны происходить в соответствии с нормативными актами. Поэтому, специалист, который разрабатывает проект на объекте, обязательно должен учитывать перечень существующих правил пользования общественными пространствами.
Также благоустройство на объекте должно вписываться в общий план города. Важно ознакомиться с разработанной местными властями программой по формированию комфортной городской среды.
Если здание на объекте новое и его строительство практически завершено, проект благоустройства оформляется как часть строительного плана. В таком случае, за благоустройство проекта территории двора на объекте отвечает строительная компания.
В работы по благоустройству проекта придомовой территории многоквартирного дома на объекте входят озеленение, освещение, установка детских и спортивных площадок, ограждений и т.д.
Разработкой проекта благоустройство придомовой территории многоквартирного дома занимаются специальные организации, которые должны соответствовать требованиям законодательства. Разработка и реализация проекта осуществляется согласно с градостроительными положениями.
Прилегающая к дому территория требует выполнения ряда работ по благоустройству проекта. Эти работы оплачиваются в зависимости от собственника территории проекта. Если собственником является местный муниципалитет, то и благоустройство оплачивается им. Если собственники это владельцы квартир (то есть земля поделена между ними), то они имеют право самостоятельно заниматься оформлением придомового участка.
Во втором случае, обычно, процесс делегируется управляющей компании, с которой составляют договор. После этого, жители многоквартирного дома могут осуществлять контроль за всеми работами, которые ведутся у них во дворе. Необходимо помнить, что можно использовать только ту территорию, которая закреплена за домом в специальных документах. Посмотреть их может любой желающий. Для этого нужно обратиться в администрацию или управляющую компанию.
После того как проект завершен, за придомовой территорией нужно следить. Это обязательная часть благоустройства. Управляющая компания является главной и выделяет состав рабочих, которые будут поддерживать порядок и хорошее состояние коммуникаций. Также в их обязанности входит обеспечение ремонта. Жители следят, чтобы работы были надлежащего качества.
Ландшафтные особенности некоторых дворов требуют, чтобы где-то больше времени уделяли поливу, где-то провели дополнительную ливневку, а где-то чаще разбивали лед. Оформлением тоже занимаются. Получите идеальный проект. Подбор материалов осуществляется. Услуги предоставляет либо организация, либо администрация. Специалист сделает все в соответствии с нормами.
Управляющая компания после полученного заказа также должна следить за уборкой листвы, снега, бытового мусора. В результате хорошей работы количество жалоб сведется к минимуму, а жизнь в рамках двора станет комфортнее и уютнее.