Во втором же случае, жильцы в праве использовать земельные участок территории по своему усмотрению (соблюдая перечень российских законов, правил и норм безопасности). Решения принимаются общим собранием жильцов.
Проектирование, разработка и обеспечение новых систем многоквартирных жилых домов и их участка, возведение которых растет с каждым годом, должно соответствовать требованиям и правилам застройки РФ. Чтобы органично вписать в конструктивные решения архитектурного ансамбля, архитекторы и дизайнеры компании занимаются проектированием и обследованием новых различных объектов среды благоустройства территории многоквартирного дома , беря в расчет генеральный план города, разработанный властями РФ.
Проектирование, разработка и обеспечение систем капитальных и жилых зданий дома и их участка территории занимает длительное время собственников. Застройщику нужно учитывать все мельчайшие детали и тщательно прорабатывать проектирование благоустройства территории дома и обеспечение проекта на всех его этапах. Проектирование лестничных клеток, ограждающих конструкций, цокольных этажей здания и прочее. Система проектирования в зависимости от объекта (конструктивные решения) здания является одной из самых сложных услуг в строительстве. Особенно проектирование и обследование концепции промышленных объектов здания.
Благоустройство территории дома, в основном, ложится на плечи органов местной власти. Ответственные лица осуществляют контроль и обслуживание, а также поддержание надлежащего состояния территории, прилегающей к многоквартирному дому. Однако, стоит учитывать, кто является собственником участка дома.Помимо благоустройства придомовой территории, очень важно осуществлять поддержание управляющей компании в надлежащем виде инженерных коммуникаций, технических построек, ограждений и т.д.