Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование: важный этап строительства

Перед тем как построить здание, что нужно сделать прежде всего? Разработать детальный проект будущего строительства. Это необходимый и основной этап при построении зданий, сооружений любого назначения, масштаба, конструкции и стилистики. Архитектурное строительство даже небольшой пристройки к частному домику, загородному коттеджу сопряжено с рядом серьёзных рисков, поэтому недопустимо без подготовки архитектурного проекта. Рекомендуется предварительно оценивать внешний и внутренний вид строения любого типа при помощи схем компьютерного 3d моделирования фасадов, дизайна, площади зданий и окружающего ландшафта. В этом может помочь архитектурно-строительная компания или бюро с особенным подходом к вашему объекту.

Уже на стадии подготовки проектирования и строительства необходимо собрать много информации, чтобы выполнить запросы заказчика. Также на этом этапе нужно обязательно обеспечить соответствие нормам технических регламентов, законодательных актов, документов по строительству. Создается концепция проекта, рисуются эскизы, дизайн интерьера, наброски для уточнения внешнего вида квартир, после согласования с заказчиком составляется проектная документация. Выполнение по порядку этих действий в совокупности представляют собой то, что принято называть архитектурным проектированием.

Предназначение и средства архитектурного проектирования

Справедливо суждение, что архитектурное проектирование создает среду обитания. Следовательно, комплексно влияет на самочувствие людей, их душевный строй, поддерживает традиции — исходя из этого формирует менталитет следующих поколений. Природа архитектурного проектирования двойственна, поскольку включает в себя техническую сторону и художественную часть. Профессия архитектора — это обладание обширными и глубокими знаниями. Кроме того, архитектурное проектирование должно иметь системный характер, не нарушать экологический баланс и соответствовать нуждам людей.

Кто и как создаёт проект?

Автором идеи может выступить кто угодно — в частности, сам заказчик. Но отвечать полностью за результат разработки плана застройки, полноту необходимой технико-экономической и юридической документации, приходится архитектору.

В число задач, решаемых архитектором-проектировщиком, входит широкий круг индивидуальных вопросов разной сложности. Необходимо обеспечить комплексную безопасность зданий домов, составить объемно-планировочные чертежи, учесть и просчитать математически системы обеспечения жизни. Это отопление, водоснабжение, тепловой и световой режимы, комфортная планировка помещений, оборудование участков для вентиляции, обеспечение сетей связи и иные параметры, в т. ч. соответствие гигиеническим нормам. Поэтому можно смело заказывать услуги в архитектурном агентстве. Это даст вам только хороший результат.

Эскизный проект позволяет подобрать подходящие материалы для архитектурного строительства, рассмотреть особенности, а также сделать проект индивидуальным уже на ранней стадии разработки. Согласовать с заказчиком конструктивные решения проектирования, в общих чертах установить стоимость объекта, составить смету, избегая архитектурных излишеств и расходов сверх нормы.

Важно вписать возводимое здание в существующую инфраструктуру таким образом, чтобы он имел связь с коммуникациями, выглядел органично и функционально, а также сосуществовал с соседними домами бесконфликтно. В этом услуги по компьютерной визуализации не знает себе равных. Будучи современным техническим средством, 3d моделирование входит в список инструментов, используемых для создания и реконструкции проектов. Например: жилые дома, коттеджи, офисы, здания инженерных коммуникаций, промышленных цехов и общественных зданий. Компания или бюро по архитектурному проектированию зданий, домов поможет с 3d визуализацией проекта, а также сделает расчёт по индивидуальной стоимости услуг и работ.

Элементы архитектурного проектирования

Разработка архитектурного проекта подразумевает творческий поиск художественных (стилистических), дизайнерских и технических решений, которые в дальнейшем ложатся в основу строительной документации. Учитывается размер бюджета и привязка проекта к местности. То есть это исследование климатических и топологических особенностей, состава грунтов на месте фундамента планируемого строительства. Также учитываются необходимые условия для проведения работ, услуг. Например, возможные способы электро- и водообеспечения, реконструкции и ремонт объектов, перекрытие кровли крыш, транспортная доступность, наличие нужных стройматериалов.

Стадии проектирования

  • Предпроектная разработка зданий

— это особенно важная стадия в случае сложных, технологически насыщенных объектов специального назначения. Это электростанции, очистные сооружения, военные объекты, крупные торговые центры, комплексы производства и др. Применяется в отношении памятников архитектуры, которые имеют историческую и/или культурную ценность. Кроме этого, при восстановлении реконструкции, перепланировки и перекрытие аварийных построек, а также проведении реставрационных работ. С точки зрения градостроения создание нескольких вариантов в виде схемы (архитектурных решений) в ответственных случаях оправданно. В этом случае предложения содержат оценку издержек объекта и объединяются в альбоме для демонстраций — с целью наглядной презентации заказчику.

  • Эскизный проект

— предшествует созданию генерального плана, показывает расположение помещений в разрезе здания, а также несущих стен, общую планировку, особенности фасадов. Создаётся методом 3d моделирования (4-х ракурсной визуализации).

  • Рабочий проект

— цель, а также предмет усилий архитектора на завершающей стадии инженерных проектных работ. Создаваемая техническая документация сверяется с нормативными актами, ТУ, ГОСТ на предмет соответствия нормам безопасности, принципам застройки на той или иной территории, в населённом пункте. В уполномоченные органы власти и контроля подаётся запрос на разрешение строительства.

  • Авторский надзор

— в рутинных (простейших) случаях не является необходимой частью проектирования, однако крайне желателен. Подразумевает наблюдение, а также контроль за процессом работ, соответствием результата букве и духу архитектурного проекта, необходимыми мерами безопасности при возведении объекта. Соблюдение технологических требований и приёмов работы крайне важно для конечного достижения.

  • Индивидуальный надзор

предполагает регулярные выезды представителей проектной компании (авторов проекта) на стройплощадку. Также контакты с должностными органами. Это необходимо для разрешения возникающих в связи с реализацией проекта спорных моментов. Это позволяет заказчику избежать проблем при строительстве, которые он не в силах решить самостоятельно.

Расходная часть (согласование бюджета)

Перечисленные стадии архитектурного проектирования составляют модель работы от начала до завершения объекта застройки (ввода в эксплуатацию). Издержки заказчика на разрабатывание проекта находятся в прямой зависимости от замысла (идеи), технических решений, а также пожеланий в отношении объекта строительства. Чтобы осуществить предварительную калькуляцию расходов и стоимость услуг, необходимо обратиться за услугами к сметчикам проектной организации либо непосредственно к архитекторам, инженерам, авторам интересующего проекта. При необходимости на их сайте в разделе «портфолио» также можно будет посмотреть над какими проектами они работали: фотографии и отзывы работ. Также стоит изучить компанию подробнее, посмотрев контактную информацию и ссылки на страницы социальных сетей.
Хотите больше клиентов?
Тогда записывайтесь на бесплатную консультацию!
Введите ваши персональные данные в форму
г. Москва
hello@arch-marketing.ru
+7 (495) 145-35-60

115114, г. Москва, Дербеневская наб., 7, строение 12

Работаем по всей России!
Заполняя данную форму, вы подтверждаете, что принимаете согласие
с нашей политикой конфиденциальности.