Проектирование многоквартирных жилых домов в Москве

Оставьте заявку на бесплатный расчет стоимости проекта
проектирование многоквартирных жилых домов в Москве
Ягода, г. Брянск
Ягода, г. Брянск
СЗ Ключ-42, г. Кемерово

Проектирование жилых зданий учитывает
особенности строительства

Основными являются:
  • Площадь территории, на которой будет возведено здание
  • К какому типу относится здание

  • Архитектурные решения по планировке, согласованность с окружающей застройкой, особенности строительных материалов.

В основном, проектируемые многоквартирные дома возводятся точечно. Зачастую, на участках, которые уже были ранее использованы. В любом из вариантов, проекты многоквартирного дома должны гармонировать с ранее построенными объектами.

Застройщик решает к какой категории относится жилье. Это могут быть проекты жилых комплексов эконом класса, комфорт, бизнес класса и премиум.
Сделаем бесплатный расчет стоимости
в течение 15 минут

Проектирование жилых зданий в Российской Федерации регулируется рядом законов и предписаний

Компании, проектирующие объект, должны учитывать, что есть главная документация, в соответствии с требованиями которой нужно работать:
  • Градостроительный кодекс РФ. Вступил в силу 30 декабря 2004 и определяет принципы государственного регулирования отношений в сфере строительства
  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ. Техрегламент о безопасности капитальных и временных зданий и сооружений
  • Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87. Определяет содержание и состав разделов проектов жилых и нежилых зданий и основные требования к ним
  • СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные
  • СП 60.13330.2016. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
  • СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
  • СП 31-107-2004. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
  • СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий
  • СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений
  • ГОСТ Р 21.101-2020. Основные требования к проектной и рабочей документации

Список необходимых мероприятий:

1
При отсутствии инженерно-топографического плана здания, разделов геодезистами проводятся исследования земельного участка с целью подготовки необходимых материалов для проектирования жилого многоквартирного дома или объекта здания
2
Инженерно-геодезические работы также направлены на измерение ориентиров участка здания проекта. Используется теодолитно-нивелирная и тахеометрическая виды съемки
3
На следующем этапе проектирования проектов здания и жилых домов ведутся работы разнообразных специалистов. Таких как геологи, метрологи, экологи и гидрологи
4
Последний этап включает в себя анализ разделов и данных о окружающих зданиях и объектах инфраструктуры и расчет безопасности строительства вокруг жилых зданий

Документация, необходимая перед проектированием многоквартирного жилого дома

Подготовка к возведению многоквартирных жилых домов регулируется властями России. Проводятся мероприятия, направленные на проверку документов, связанных с проектом. Есть несколько типов контроля проекта:
  • 1
    предпроектный
  • 2
    текущий
  • 3
    нормокотроль
  • 4
    выходной
  • 5
    внешний
Получите бесплатную консультацию по своему проекту
Заполните данные и мы перезвоним вам в ближайшее время

Составление документации проекта обеспечивается договором, который заключается между строительной компанией и организацией, предоставляющей услуги по проектированию

Услуги, которые предоставляет фирма, занимающаяся проектированием, требуют следующий комплекс документов:
1
Градостроительный план проекта земельного участка
2
Итоги проведенных работ по метрологии, геодезии и т.д.
3
Условия для подключения к водоснабжению, газу, электричеству и т.д.

Стадии проектирования многоквартирного жилого дома

С учетом всей комплексной информации, компания начинает разработку проекта будущего многоквартирного дома.
Она делится на несколько стадий:

Первая
Создание технического задания проекта. Изучение проектной документации земельного участка, на котором будет проходить проектирование строительства здания
Вторая 
На основе проведенных ранее инженерных работ, происходит планово-высотная привязка будущего здания к территории;
Третья
Составление архитектурных особенностей многоквартирного дома. Этажность, планировка квартир, инженерных и других помещений;
Четвертая
Разработка эскиза и проектирование проекта, включающего в себя особенности облицовки здания, распределения площади, инженерных систем и сетей, объемно-планировочных решений здания.

Техническое задание включает в себя следующую информацию:

  • Тип здания, его название. Причины для создания проекта
  • Технические и экономические сведения, документации строительства, связанные с многоквартирным домом
  • Время, отведенное на строительство
  • Возможности подключения к инженерным сетям и системам
  • Перечень инструментов, которые понадобятся при строительстве

Техническая документация строительства проекта, составленная на основе вышеописанных работ, ложится в основу проекта здания. В заключении указывается влияние данного строительства и использования многоэтажного жилого дома на экологию и жизнь вокруг. Эта информация используется при проектировании разделов объекта.
Помимо этого, в техническом задании могут указываться дополнительные требования и пожелания застройщика по проектированию. Они влияют на ход строительства и некоторые характеристики будущего здания. В том числе, на благоустройство прилегающей территории. Например, наличие не менее 1 детской площадки.
Сделаем бесплатный расчет стоимости
в течение 15 минут
Получите бесплатную консультацию по своему проекту
Заполните данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
Архитектурно-маркетинговое бюро “АЕ” предоставляет услуги по проектированию (Стоимость работ на сайте). Мы предлагаем конструктивные решения и полный комплекс услуг. Зона нашей работы это Москва и вся Россия. Чтобы узнать цены и уточнить условия сотрудничества, свяжитесь с нами

Как сделать заказ?

На нашем официальном сайте (https://arch-marketing.ru/) ознакомьтесь с отзывами заказчиков, а также примерами наших работ, размещёнными в онлайн-каталоге
Мы работаем индивидуально с каждым проектом. Всегда поддерживаем связь с нашими клиентами
При необходимости сделайте звонок или заполните форму заявки на сайте. Сотрудник компании свяжется в удобное для вас время для ответа на все вопросы. Ознакомьтесь с портфолио
Кроме этого, озвучит необходимую информацию относительно условий сотрудничества, стоимости (цены), сроках выполнения (сколько дней) технического задания по вашей заявке

Наши клиенты

Работаем с компаниями Москвы, Санкт-Петербурга. России и СНГ и Китаем.
Наши клиенты

Хотите больше клиентов?

Тогда записывайтесь на бесплатную консультацию!
Введите ваши персональные данные в форму

hello@arch-marketing.ru
+7 (495) 145-35-60

115114, г. Москва, Дербеневская наб., 7, строение 12

Работаем по всей России!
Заполняя данную форму, вы подтверждаете, что принимаете согласие
с нашей политикой конфиденциальности.
Оставить заявку на обратный звонок
Или Вы можете связаться с нами по номеру
8(800)505-77-28
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности