Благоустройство придомовой территории многоквартирного

благоустройство придомовой территории многоквартирного
Гринвич недвижимость, г. Екатеринбург
УГМК

Услуги по благоустройству
территории

Дизайн-проект

Эскиз концепции придомовой территории и парковой зоны

Рабочая документация

Благоустройство придомовой территории многоквартирного

Определенного термина о том, что такое придомовая территория многоквартирного нет ни в одном кодексе. Правила и программы мероприятий благоустройства территорий в многоквартирном доме собственников действуют в рамках действующих конкретных законов правительства. Администрация в числе российской власти оказывает возможные поддержки, поддержание и финансирования средств на содержания дворовой территории лиц дома. В том числе отсутствие деятельности и выполненных работ влечет за собой ответственность, нарушение статьи. На собрании жителей пишется жалоба, заявление.

Примерные определения дают:

Жилищный кодекс

Земельный кодекс

СНИП

Можно сказать, что придомовая территория многоквартирного дома это общий участок (двор), который закреплен за МКД. Его площадь можно узнать в специальных документах. Площадь общего дома там же.

Размер придомового участка у каждого дома разный. Это зависит от множества факторов. Например, от того, когда построен дом. Однако, чаще всего, площадь земельного участка, который закрепляется за многоквартирным домом, равен площади этого дома.
Если заглянуть в жилищный кодекс, можно увидеть, какие постройки, конструкции и прочие объекты входят в придомовую территорию.
Сделаем бесплатный расчет стоимости
в течение 15 минут

Постройки, конструкции и прочие объекты
входящие в придомовую территорию

  • Спортивные зоны

  • Проезды внутри двора

  • Различные насаждения (клумбы, деревья, газоны)

  • Детские игровые площадки

  • Гаражи и стоянки для автомобилей

  • Технические постройки, содержащие инженерные коммуникации

Компания, которая производила строительство дома, должна учитывать это при внесении работ в документы перечня объектов, расположенных на придомовой территории. В противном случае, благоустройство работ может растянуться на долгое время, так как будут проблемы с юридической стороной вопроса.

Собственник придомовой территории многоквартирного дома

После того, как решение о границах участка принято, жильцы (собственник) дома имеют все права и основания распоряжаться придомовой территорией как хотят. Собственники регулярно проводят собрания, где на повестку дня встают хозяйственные вопросы. Кто-то хочет установить забор или ворота, кто-то расчистить парковку, кто-то отвести часть земли под зеленую зону, кто-то сделать ремонт помещений имущества. Придомовой участок переходит в собственность жителей (собственник) квартир.

В обязанности работ жителей входит уплата налога. Обычно, деньги поступают управляющей компании (организации), которая следит за порядком на участке. Налог является платой за то, что жители используют придомовую территорию и, иногда, входит в платежи ЖКХ. Пользуются федеральными программами и порядком РФ. Управляющая компания также пользуется этими федеральными программами года.

Если человек покупает недвижимость в доме, где жильцы уже являются собственниками, то он вступает в собственность после подписания договора о покупке квартиры. Стоит упомянуть, что запрещено продавать свою часть придомового участка без продажи квартиры. Содержание имущества помещений в соответствии с федеральными законами года. Городские дома с учетом собственности жильцов. Их состояние зависит от надзора администрации года. Земельный участок регулируется властями.
Сделаем бесплатный расчет стоимости
в течение 15 минут

Пользование придомовым участком

Несмотря на то, что придомовую территорию разрешено использовать и оборудовать как пожелают жители, есть список ограничений, направленных на безопасность. Вот на что необходимо обратить внимание:

Запрещается проводить действия, которые не относятся к эксплуатации придомовой территории. Пример — нельзя производить ремонт имущества.
Нельзя оставлять автомобиль заведенным
Автомобиль должен находиться на парковочном месте

Забор ограничен 60 сантиметрами (высота)
Мусорные контейнеры обязательно должны быть расположены на специальном месте
Чтобы соблюдать эти требования, нужно знать границы придомового участка. Сколько метров его площадь, посмотрите в документах или узнайте у главного по дому.

Помимо этого, вы можете обратиться в Росреестр. Там на бесплатной основе можно узнать о земельном участке в любой точке города.

Что требуют от придомовой территории многоквартирного дома

Разработка дизайн проекта благоустройства придомовой территории
Общий двор — это место для отдыха
Общий двор — это место для отдыха. Он должен быть безопасным и комфортным для всех проживающих в нем людей. За его состояние отвечают все жильцы. Бывают случаи, когда осуществляется аренда земли. Деньги идут в общий бюджет, который тратится на создание архитектурных форм, оформления, озеленения и т.д.
Сделаем бесплатный расчет стоимости
в течение 15 минут

Что входит в благоустройство придомовой территории

Благоустройство проводится строительной компанией при возведении дома, муниципальными службами в соответствии с федеральными программами или самими владельцами придомового участка (жильцами). Функциональная придомовая территория содержит множество полезных зон, строений, декоративных элементов.

Чтобы четко понимать границы придомового участка, зачастую, ставят ограждения. Однако, хоть участок и принадлежит жильцам, его нельзя перекрыть полностью. Обычно, ограничиваются забором вокруг детской площадки и газонов.
Укладка твердого покрытия в благоустройстве придомовой территории
Укладка твердого покрытия
Проект благоустройства включает в себя также ремонт дорог. В результате, повышается комфорт жителей и стоимость жилья. Территория освобождается от луж, выбоин, становится более безопасной и приятной глазу как для владельцев, так и для гостей. Укладка нового твердого покрытия на пешеходных зонах и дорогах является одной из самых распространенных услуг.

Итог

Особенности благоустройства придомовой территории требуют учета многих факторов. Сделать прекрасный общий двор может как застройщик, так и любой житель многоквартирного дома. Может выделить деньги и государство.

При благоустройстве территории, в первую очередь, важен план и соответствие законодательной базе РФ. Соблюдение всех правил и норм поможет без проблем осуществить любой проект благоустройства и обеспечит безопасную и комфортную среду для жизни вас и следующих поколений жителей.

Как сделать заказ?

На нашем официальном сайте (https://arch-marketing.ru/) ознакомьтесь с отзывами заказчиков, а также примерами наших работ, размещёнными в онлайн-каталоге
Мы работаем индивидуально с каждым проектом. Всегда поддерживаем связь с нашими клиентами
При необходимости сделайте звонок или заполните форму заявки на сайте. Сотрудник компании свяжется в удобное для вас время для ответа на все вопросы. Ознакомьтесь с портфолио
Кроме этого, озвучит необходимую информацию относительно условий сотрудничества, стоимости (цены), сроках выполнения (сколько дней) технического задания по вашей заявке

Наши клиенты

Работаем с компаниями Москвы, Санкт-Петербурга. России и СНГ и Китаем.
Наши клиенты

Хотите больше клиентов?

Тогда записывайтесь на бесплатную консультацию!
Введите ваши персональные данные в форму

hello@arch-marketing.ru
+7 (495) 145-35-60

115114, г. Москва, Дербеневская наб., 7, строение 12

Работаем по всей России!
Заполняя данную форму, вы подтверждаете, что принимаете согласие
с нашей политикой конфиденциальности.
Оставить заявку на обратный звонок
Или Вы можете связаться с нами по номеру
8(800)505-77-28
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности