Архитектурно-строительное проектирование

— это самый первый, начальный этап строительства (капитальный) и работ над проектом. Без него ничего нельзя построить, это очень ответственная работа, которую нужно выполнять с особой технической осторожностью, решением, подходом и особой проектной документацией. У архитектурно-строительного проектирования есть два этапа: архитектурное проектирование и строительное.


В этой статье вы найдете информацию об архитектурно-строительном проектировании, проекте и компании “АЕ”.

Стадии архитектурно-строительного проектирования

У каждой работы и проекта и дела есть свои этапы, стадии, решения. Поэтому архитектурно-строительное проектирование не является исключением. Любая работа над проектом начинается с первого этапа - подготовки проекта. За ним уже идет заключение.
  • 1 этап. Пред Архитектурно-строительное проектирование, проработка, документация, подготовка.
  • 2 этап. Строительное проектирование. Эскизный проект объектов.
  • 3 этап. Архитектурно-строительное проектирование. Проектирование и строительство. Проект.
  • 4 этап. Дизайн проекта.
  • 5 этап. Рабочие документы, правильная проектная документация.


1 этап. Пред архитектурно-строительное проектирование, проработка, документация, подготовка


В этот этап работники заботятся обо всем, что может касаться проекта здания. Его внешние данные, внутренние, внешняя экспертиза, внутренняя экспертиза и так далее. Его основа и количество главных объектов, другие технические решения, сооружения и организационные моменты. Главная задача проекта (техническая) - прочность и долголетие жилищного (и не только) здания, также функциональность и отсутствие реконструкции долгое время. Сам процесс происходит достаточно долго, ведь исполнителям нужно убедиться в том, что постройка не рухнет и не пострадает при любых климатических условиях. Также строительство должно проходить безопасно и качественно, ведь работа должна быть выполнена так, чтобы не было не очень хороших последствий, этому способствует полная подготовка


По сути, это полное капитальное строительство, возможно перепланировка, которая требует работы и времени, денег и внимания, дополнительных сооружений и проектной документации, организации и дисциплины. Архитектурное проектирование, получение разрешения на саму постройку, земельное изыскание, оформить конструкторские и технические документы — это такие же важные задачи, которые нужно выполнить в лучшем виде при работе с проектом.


Документация - важная часть от всего организационного проекта дома, здание должно быть зафиксировано и легализовано по всем документам даже государственной важности. Безопасность превыше всего, особенно в капитальном строительстве. НЕ забываем о процессе земельного изыскания, это также необходимо.

Проектировать можно все, что угодно. Буквально, если клиент пожелает спроектировать жилой дом — это решение клиента, исполнитель будет обязан это сделать. Любой из объектов проекта дома будет у вас. Техническое строительство и проектирование - большой труд, который должен быть выполнен в лучшем виде и без случайностей. Не забывайте о правильно написанной проектной документации, указанной в требованиях.

Внешний вид проекта здания или дома должен производить должное впечатление, но внутри постройка должна быть прочной, в результате не должно остаться объектов капитального ремонта и прочных сооружений. Проведение и строительство должно завершиться не позднее поставленного срока. Проект здания должен быть продуман не только эстетически, но еще и технически. (делается для большего процента безопасности случая)

У архитектурно-строительного проектирования также есть два раздела, подтипы:

Индивидуальное архитектурное проектирование, проект дома, здания
Типовое архитектурное проектирование, проект дома, здания

2 этап, раздел. Строительное проектирование.

Эскизный проект объектов, дома, здания



Данный этап сопровождается опорой на проект деятельности, который был создан в первом этапе, то есть на архитектурный проект дома, здания. Также идет согласование с органами, получение разрешения, сбор всех документов, расчетов, сооружений. Без архитектурной документации, проектной документации, технической документации и архитектурного решения работа по капитальному строительству здания не может быть продолжена и выполнена до конца. Каждый концепт создается индивидуально.

3 этап, раздел. Архитектурно-строительное проектирование. Проектирование и строительство. Проект здания

У процесса проектирования и строительства тоже есть свои конструктивные подтипы, их всего 5
  • Идея
  • Проект
  • Утверждение
  • Строительство
  • Эксплуатация

Каждый из подтипов стоит описать, начнём с первого

  • Идея

    Идея создается с самого начала, заказчик должен понимать, что ему конкретно нужно. Как минимум - решение поставленной задачи, чтобы как время, так и финансы, выделенные на проект и строительство, не были потрачены в пустоту. Создание системы работ здания

  • Проект

    Проект идет сразу после идеи. Он подразумевает в себе план, возможно собранные материалы для строительных объектов капитального ремонта, или хотя бы присмотренные в строительном магазине

  • Утверждение

    Получено. разрешение на строительство, оформление рабочей, технической и проектной документации, оформление договоров, наем работников

  • Строительство

    Завоз строительных материалов на стройку, проверка технической безопасности, возведение капитального здания, проекта

  • Эксплуатация

    Полное пользование объектом после возведения. Закрытие договора

4 этап. Дизайн проект здания



В данном этапе нет иных пунктов и ничего сложного. Здание оформляется дизайнерами и архитекторами, без их профессионального архитектурного взгляда и обеспечения будет не так приятно смотреть на совершенно новую постройку, а ведь сейчас век новых технологий и старое оформление и сооружение не будет привлекать клиентов и гостей, ведь все ищут что-то новое и необычное. Капитальное строительство здания не должно быть сухим, поэтому все работники вкладывают в свои проекты частичку себя. Архитекторы и дизайнеры также подписывают проектную документацию. Определяют систему дизайна, количество работ.


Впрочем, в этой работе есть и свои нюансы, требования, но нет случайностей. Заказ на строительство и на архитектуру здания должен быть выполнен отлично, соответствовать ожиданиям, обеспечению. Работники должны очень сильно постараться перед тем, как сдать проект.


После сдачи проекта заказчику идет утверждение или разбор каких-либо организационных моментов, сооружений, работ.

5 этап. Рабочие документы, правильная проектная документация, право

Для рабочей и проектной документации необходимы конструктивные чертежи, коммерческие договора, объекты, в общем целый конструктивный комплект, который нуждается в обеспечении надзора.
  • Документ об использованном оборудовании и размещении строения
  • Чертежи, по которым будут работать
  • Сметная документация
  • Сам проект
Сметная документация - смета, по сути, это отчет, в котором ведется наблюдение за всеми тратами на объекты в области и целях строительства, сооружениями. Если точнее говорить - все расписано заранее, а оформлено в виде документа. Соответствие документам - основа всего.

Разобравшись с информационными этапами архитектурно-строительного проектирования, перейдем к основному инженерному проектированию объектов и сооружений, которым занимается наша компания.

Мы работаем в команде, именно поэтому работа слажена, аккуратна и соответственно быстра. Выполнение любого заказа зависит от поставленных сроков и объема технической работы, но нас ничего не пугает, так как мы не первый год в этом деле и знаем все основы, готовы помочь каждому, кто нуждается. Быстро принятые решения не всегда хороший, их нужно принимать постепенно и обдумывать каждое, и все-таки решения - важная часть не только жизни, но и строительства.

Занимаясь составлением проектной документации и строительством объектов, мы снова влюбляемся в свою работу, а заказчики уходят от нас довольными.

Наша компания “АЕ” - новый воздух для архитектурного строительства.

Жилые дома и коттеджи.
Проектирование объектов и основы строительства

Каждый проект, как мы уже рассказывали создается с целей идеи и поиска хорошего исполнителя и информации. Также требуется оформление основных документов, проектной документации, деятельности, создание схем и чертежей объектов будущего строительства.
Начинаем с эскиза, создаем проект, задание, продумываем его цели, корректируем, отправляем сведения на утверждение, составляем договора, проектную документацию, план работы, следуем дальше
После оформление материалов проекта. Составляется список строительных материалов, отправляем на согласование и подтверждение
Оформляем окончательный, уже подтвержденный вариант. Также внимательно смотрим чертежи объектов и проектную документацию. Добавляем схемы
Квалификационные проектировщики нашей компании способны сделать техническую работу хорошо и без запинки, мы советуем обращаться именно к такими людям, так заказчик точно сможет не переживать за свой проект и за строительные материалы. Также будет разработан план промышленной работы.

При непосредственной разработке и строительстве проектов жилых домов и коттеджей учитывают следующие факторы: инженерная промышленная особенность ландшафта, соответствующего с учетом технологического размещения, тип земли (грунта), расположение объекта, плотность расположения домов, доступность к средствам транспорта. Не забывая про людей, учитываем близость детских садов, школ, продуктовых магазинов, торговых центров, пунктов выдачи, доставки. Безопасное передвижение по паркам, садам, детским площадкам с учетом заборов. Специальные подъемники для людей с ограниченными возможностями. Подземные парковки и просто парковки на территории дома или коттеджа. Жилые дома должны быть полностью оборудованы как с практической точки зрения, так и с технической.

Архитектурно-строительное проектирование описанное выше является наиболее правильным и “людским”.

Парки и сады должны входить в близость к жилым домам, это тоже является мерой удобства при разработке, а также украшением территории.

Специально для людей создается планировка квартир, на этаже в каждой квартире она может быть разной, но зачастую она одна и та же. Строительство и планировку в квартире можно по желанию изменить самостоятельно. Вы можете воспользоваться инженерными услугами.

Из всего этого мы уже можем сложить жилой комплекс, а именно его территорию (проектную), участок. Многое из необходимых требований мы уже перечислили, но также остаются следующие объекты: больницы, поликлиники, аптеки. Также охрана всей территории - особо важный момент для жилых домов с учетом комплексов, коттеджей.

Дополнением к предыдущему абзацу идет совет об охране на территории участка строительства и производства.

Многоквартирные дома часто разделяют на классы

Естественно, они различаются по цене, например:
Премиум-класс
— это самый дорогой тип, расположен в центре или на редких природных зонах, имеет намного больше преимуществ по сравнению с бизнес-классом. Покупка квартиры там обойдется очень дорого.
Бизнес-класс (престижный)
— это дорогой тип дома, находится в самых близких районах к центру, возможно расположение в самом центре купить квартиру в здании очень затратно.

Комфорт-класс
— чуть дороже, чем стандарт, может располагаться, где угодно, в любом районе города, имеет преимущество в расположении.
Стандарт-класс (обычный)
— не очень дорогой дом, располагается обычно на окраине города купить квартиру не составляет особого труда, но обычно они тоже очень дорогие

Все эти классы несут в себе непосредственно комфорт для проживания, каждый выбирает себе то, что больше всего подходит. Они не подлежат градостроительной реконструкции.

Строительство (инженерное и т.д) домов бизнес и премиум классов несет за собой бОльшую прибыль за удобства, которых нет в других квартирах и домах.


Проектирование бассейнов и спортивных комплексов. Бани



Спортивные комплексы сейчас очень востребованы, люди хотят держать себя в форме, именно поэтому пользуются спортивными залами, банями.

Главная загвоздка и требование в работе с данным типом построек и участков - количество документов (в основном проектной документации), которые нужно согласовывать, также архитектура и внутреннее оформление.


При постройке спортивных филиалов на участках уделяют внимание доступности объектов. Например, шаговая доступность от метро или возможность выйти из дома и пешком дойти до места занятий спортом. Многие компании конкурируют между собой и стараются находиться друг от друга на небольшом расстоянии, это тоже важно учитывать тем, кто хочет заняться такими бизнесом, ну или уже занимается.


Нужно учитывать также род занятий в спортивных комплексах и оздоровительных центрах, брать во внимание основные увлечения и не забывать про остальные виды спорта, которые, возможно не особо популярны, но не менее востребованы в узком кругу людей.


Для успеха спортивных центров берем в расчет времена года и проектные возможности участка. Посещение клиентами зависит от возможностей, которые может дать им отведенное место.

В спортивных объектах нужно брать во внимание следующие требования:

Наличие зимних и летних площадок на участке
Открытые или закрытые комплексы и площадки
Универсальные объекты для каждого
Специально подготовленные и оборудованные площадки для открытых видов спорта
Нужно просчитывать все инженерные и обычные особенности, которые возможно будут по душе людям. В спортивном комплексе обязательно должен быть бассейн, а если есть бассейн значит должна быть раздевалка, душевая, комната хранения вещей. Не забывайте о людях с ограниченными возможностями.

Открытые виды спорта подразумевают собой хоккей, футбол, волейбол, баскетбол. Если для последних двух достаточно будет зала, то для остальных важен разбег и возможность его сделать. Удобство объектов - самое главное в строительстве и архитектуре. Они также не предусмотрена для градостроительной реконструкции.

Проектирование торговых центров, магазинов, ресторанов, клубов. Проектные основы. Инженерные решения

Основа всего - расположение, оно должно быть либо в центре, либо на нейтральных точках, участках, которых можно легко достичь пешком или на любом виде транспорта. Обязательно нужно учесть то, что у многих людей есть машины и обеспечить им удобный въезд и выезд без проблем и задержек. Строительство удобной парковки, правильные места, красивое оформление, возможно приятная музыка внутри помещения или маленькие развлекательные программы, обязательно чистота и порядок — это также основа.

В тц, магазинах, ресторанах и клубах должна быть изюминка, что-то необычное. Проект должен завлекать и увлекать, а не отталкивать. Главная задача - узнаваемость объектов лишь по названию и по расположению на карте участков.

Оформление всех документов ( в том числе и проектной документации объектов) является обязательным требованием для всех построек, но торговые центры, магазины, рестораны и клубы - это отдельная тема, в них нужно действовать аккуратно и продумывать все свои шаги вперед, от строительства до использования.

Для торговых центров и магазинов важно достаточное количество свободного места для прохода покупателей, большая зона с выставленным товаром, специально отведенные секции под особые товары (для того, чтобы было проще искать).

Рестораны и клубы должны иметь такой же простор для прохода клиентов, персонала. Зона обслуживания должна быть чистой и опрятной, продукты всегда свежие, музыка в ресторанах не очень громкая, в клубах в пределах дозволенного. Для клуба важен большой танцпол, чистые санузлы, раздевалка с охранником и бар с напитками.

Проектирование и строительство школ, детских садов, образовательных учреждений



В наше время школы переполнены, население растет, а вот школ и детских садов больше не становится, мы считаем, что эту проблему необходимо исправлять.


Для хорошего учебного учреждения необходимо следующее: Хороший ремонт, новые учебники, чистота и порядок, охрана всего помещения, доступные цены на еду, дисциплинированность, отличное освещение, современное инженерное оборудование, техническое оборудование и удобная планировка. Проектирование школ производится строго по МГСН 4.06-03 и ТСН 31-306-2004 г. и по проектной документации.


Что касаемо детских садов - там все то же самое, только еще добавляются комфортные инженерные и обычные условия для детей и новые игрушки. Проектирование детских садов производится строго по СанПиН 2.4.1.3049-1 и ТСН 31-307-2006 г. Москвы. и по проектной документации.

Проектирование гостиниц и апарт-отелей

Гостиничный бизнес очень сложный, но спроектировать его тоже нужно правильно. Изначально вам нужно выбрать тип самого здания, будет ли это отель, хостел и т.д., продумать количество мест в отеле/хостеле, определить количество номеров и ваш бюджет, затем приступать к воплощению идеи в жизнь.

Нужно помнить, что люди приезжают отдохнуть, поэтому не стоит нагружать их бессмысленной тратой времени на поиск парковки в другом месте, проще построить ее при отеле на определенное количество мест. Конечно, это затратно, но зато удобно. И вы довольны, и ваши постояльцы. Ведь как не крути, а вот парковки много, где не хватает.

Обратите внимание на людей с ограниченными возможностями, сделайте для них инженерный ход: специальный лифт или подъем, они оценят это.

Не забывайте о инсоляции и КЕО. Это естественное освещение на поверхности, очень важный момент при проектировании.

Учитывайте также площадь обслуживаемых зон, например лобби, номеров, столовой, санузлов (помните о людях с ограниченными возможностями и сделайте санузел для них), коридоров, лифтов.

Не пренебрегайте количеством местного: пожарных лестниц, лифтов, прачечных, кладовых, комнат уборщиц. Заботьтесь о запасах продуктов питания и о продуктах гигиены.

В каждом отеле должен быть кондиционер и отопление, это обязательные требования, ведь погода иногда непредсказуема и может слишком сильно удивить нас. Важным моментом будет являться фильтрация воды. также вам потребуется резервный счетчик питания, который будет покрывать 100% нагрузок.
Проектирование - довольно сложная вещь, которая каждому не дается. Правильно составленный проект здания, различных объектов территории, проектирование особых технических зданий или помещений. Все это нужно уметь делать.

Набирайте грамотный персонал, согласовывайте все, расширяйтесь, обустраивайтесь и не забывайте, что наша компания всегда готова предоставить вам свои услуги, будь вы новым клиентом или уже старым, но очень любимым.
Отзывы о нашей фирме вы можете посмотреть ниже.

Наши клиенты

Работаем с компаниями Москвы, Санкт-Петербурга. России и СНГ и Китаем.

Хотите больше клиентов?

Тогда записывайтесь на бесплатную консультацию!
Введите ваши персональные данные в форму

г. Москва
hello@arch-marketing.ru
+7 (495) 145-35-60

115114, г. Москва, Дербеневская наб., 7, строение 12

Работаем по всей России!
Заполняя данную форму, вы подтверждаете, что принимаете согласие
с нашей политикой конфиденциальности.