Проектирование коттеджных поселков

Полный цикл — от анализа участка до старта продаж:

Концепция и мастер-план
Архитектура и фасадные решения
Визуализация для маркетинга

Полный цикл — от анализа участка до старта продаж

Концепция и мастер-план
Архитектура и фасадные решения
Визуализация для маркетинга

Проектирование коттеджных поселков

О направлении

Коттеджный поселок — это продукт. Мы проектируем его так, чтобы он продавался.

Проектирование коттеджного поселка в бюро АЕ — это полный цикл работ: от градостроительного анализа участка и разработки концепции до архитектурных решений коттеджей, въездной группы, благоустройства и маркетинговых материалов для старта продаж.

Мы работаем с девелоперами загородной недвижимости по всей России — от небольших поселков на 20–50 участков до масштабных ИЖС-кварталов и рекреационных комплексов. Наш подход объединяет архитектурную экспертизу с пониманием девелоперского продукта: каждое решение оцениваем с точки зрения ликвидности и себестоимости.

Реализованные проекты: КП «Олимпия» (Казань), КП «Лесная симфония», КП «Сибирский сад» и другие объекты загородного сегмента по России.

10 +

лет опыта в проектировании загородных объектов
30 +

реализованных и проектируемых поселков
3

офиса: Москва, СПб, Уфа и партнёры по РФ
100 %

проектов сдаются с полным пакетом для продаж

Портфолио

ВСЕ ПРОЕКТЫ →

Реализованные и проектируемые объекты

Коттеджный поселок «Олимпия»

Казань · ООО СТРОЙ ИНДУСТРИЯ

Смотреть проект

Концепция · Генплан. Коттеджный поселок «Сибирский сад»

Новосибирск

Смотреть проект

ИЖС-квартал. Коттеджный поселок «Лесная симфония»

Екатеринбург

Смотреть проект

Генплан · Благоустройство. Рекреационный квартал

Уфа

Смотреть проект

Архитектурная концепция. КП загородного формата

Санкт-Петербург

Смотреть проект

3D-визуализация · Нейминг. КП в единой стилистике

Москва · МО

Смотреть проект

Что мы делаем

Полный перечень услуг по направлению

Градостроительный анализ участка

Исследование участка: рельеф, геология, нормативные ограничения, анализ конкурентного окружения, определение оптимального формата поселка и ценового сегмента.

Концепция и генеральный план

Идея поселка, зонирование территории, трассировка дорог и пешеходных осей, размещение участков, общественных зон, въездной группы и инфраструктурных объектов.

Архитектурные концепции коттеджей

Разработка 3–6 типовых архитектурных решений домов в единой стилистике поселка: фасады, планировки, отделочные материалы, цветовые паспорта.

Въездная группа и общественные зоны

КПП, въездные ворота, административный корпус, МФЦ, спортивные и детские площадки, беседки, зоны барбекю — всё в единой архитектурной концепции.

Благоустройство и ландшафт

Концепция благоустройства улиц, дорог, парковых зон и приватных участков. Подбор озеленения, покрытий, малых архитектурных форм и освещения.

3D-визуализация и маркетинг

Визуализации генплана с воздуха, фасадов домов и общественных зон. Маркетинговый альбом, сайт поселка, нейминг и фирменный стиль для старта продаж.

Обсудим ваш поселок? Оставьте заявку — рассчитаем стоимость и пришлём примеры работ

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Состав документации

Что входит в результат работ

Генеральный план

Схема зонирования участка, трассировка дорог, разбивка участков, ТЭП, баланс территории
Типовые дома

3–6 архитектурных концепций коттеджей: фасады, планировки, цветовые паспорта, ведомость материалов
3D-визуализации

Аэровид генплана, рендеры улиц, фасадов, въезда и общественных пространств, ночные виды
Альбом концепции

Презентационный PDF-альбом для девелопера, инвесторов и отдела продаж
Общественные объекты

КПП, въезд, МФЦ, детские и спортивные площадки, беседки и зоны отдыха
Благоустройство

Концепция дорог, тротуаров, озеленения, освещения и малых архитектурных форм
Нейминг и брендинг

Название, логотип, фирменный стиль, брендирование строительной площадки (опционально)
Маркетинговые материалы

Буклет, сайт-лендинг, планировочные планшеты для рекламных кампаний (опционально)

01 · АНАЛИТИКА

Анализ участка и конкурентной среды

Этапы работ

Как мы ведём проект поселка

Наша система работы отточена на 30+ загородных проектах. Каждый этап имеет чёткий результат и согласовывается с заказчиком до перехода к следующему.

03 · АРХИТЕКТУРА

04 · ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

05 · СОПРОВОЖДЕНИЕ

02 · КОНЦЕПЦИЯ

Идея и генеральный план

Типовые дома и инфраструктура

3D-рендеры и презентация

Авторский надзор и РД

Изучаем участок, локацию, конкурентов. Определяем формат, сегмент и оптимальное количество участков.

Разрабатываем образ поселка, схему зонирования, трассировку дорог, 2–3 варианта генплана.

Проектируем коттеджи, въезд, КПП, общественные пространства в единой стилистике.

Создаём аэровизуализацию, рендеры фасадов, маркетинговый альбом для продаж.

Сопровождаем реализацию: ответы на вопросы подрядчиков, корректировка решений по факту строительства.

Почему бюро АЕ

Наши преимущества в загородном сегменте

Опыт именно в загородных проектах

30+ реализованных и проектируемых поселков от эконом до премиум. Знаем специфику нормативов ИЖС, СНТ, ДНП.
Архитектура + маркетинг в одной точке

Проектируем поселок и готовим нейминг, визуализации и маркетинговые материалы — всё для старта продаж.
Работаем по всей России

Офисы в Москве, Санкт-Петербурге и Уфе. Реализованные проекты в 15+ регионах. Выезд на объект по запросу.
Фиксированные сроки и договор

Работаем по официальному договору с фиксацией сроков, стоимости и состава каждого этапа.
Единый стиль для всего поселка

Разрабатываем единый архитектурный код — от фасадов коттеджей до МАФ, ворот и навигации.
5 профессиональных премий

Зодчество 2025 и 4 премии в благоустройстве — признание качества наших проектов профессиональным сообществом.

Вопросы и ответы

Часто задают нашим архитекторам

Стоимость зависит от площади участка, количества типов домов, состава работ и региона. Мы рассчитываем стоимость индивидуально после получения технического задания. Оставьте заявку — и мы пришлём коммерческое предложение в течение одного рабочего дня.

Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджных поселков

О направлении

Реализованные и проектируемые объекты

Что мы делаем

Состав документации

Генеральный план

Типовые дома

3D-визуализации

Альбом концепции

Общественные объекты

Благоустройство

Нейминг и брендинг

Маркетинговые материалы

Как мы ведём проект поселка

Наша система работы отточена на 30+ загородных проектах. Каждый этап имеет чёткий результат и согласовывается с заказчиком до перехода к следующему.

Почему бюро АЕ

Опыт именно в загородных проектах

Архитектура + маркетинг в одной точке

Работаем по всей России

Фиксированные сроки и договор

Единый стиль для всего поселка

5 профессиональных премий

Вопросы и ответы