Разработка дизайн-проект благоустройства придомовой территории жилого комплекса "Каменные палатки"
Благоустройство территории многоквартирного дома
У каждого дома, будь то уже долгое время населенный и заселенный или только что построенный, имеется прилегающий участок земли, который называется придомовой территорией. Этот участок требует регулярного ухода в соответствии с установленными нормами и требует благоустройства, включая создание газонов, клумб, а также строительство детских и спортивных площадок. Давайте разберемся, кто несет ответственность за благоустройство придомовой территории в многоквартирном доме и какие работы включаются в список мероприятий по благоустройству дворовой территории.
Закон предусматривает установленные нормативы для благоустройства придомовой территории, прилегающей к многоквартирным жилым объектам. В этот перечень входят следующие мероприятия:
Благоустройство дворовых территорий включает различные элементы:
Все эти мероприятия включены в основной проект благоустройства, который должен быть утвержден правительством Российской Федерации. Однако, конкретный перечень мероприятий по благоустройству придомовой территории определяется на общем собрании жильцов путем голосования. Планирование и разработка проекта являются важными этапами процесса, где каждый аспект должен быть обсужден, а затем, исходя из результатов опроса, составляется план благоустройства двора и подготавливается дизайн-макет.
Важно отметить, что законодательство предусматривает возможность сдачи части придомовой территории в аренду для установки продуктовых киосков или автостоянок. Решение об этом также принимается на общем собрании жильцов, где также обсуждаются вопросы о распределении полученного дохода от аренды. В большинстве случаев, средства, полученные от аренды, направляются на оплату работ по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, покрытие коммунальных платежей и другие нужды дома.
Подробнее рассмотрим некоторые из часто запрашиваемых и выполняемых мероприятий по благоустройству дворовых территорий.
Закон разрешает ограждение придомовой территории многоквартирных домов, однако существуют определенные нормы и ограничения:
Часто на парковках устанавливаются металлические ограждения придомовой территории, чтобы жители соседних домов не могли использовать эти парковочные места. Однако существуют исключения для следующих транспортных средств:
Все указанные транспортные средства имеют законное право въезжать на огороженные территории.
Важно отметить, что даже если жильцами было получено разрешение от администрации на установку ограждения на огороженной территории, забор должен быть полностью снят или перестроен таким образом, чтобы создать проход, через который смогут перемещаться жильцы соседних домов.
Для предотвращения неприятных ситуаций рекомендуется заранее подготовить дизайн-проект двора, указав, какая именно придомовая территория многоквартирного дома планируется оградить.
В случае, когда многоэтажный дом и прилегающая к нему территория находятся в государственной собственности и не приватизированы, муниципалитет отвечает за строительство и обслуживание детских площадок. Однако, если дом находится в частном владении, то управляющая компания (УК) обязана взять на себя ответственность за создание, обустройство и поддержание детской площадки.
Строительство и обслуживание детских площадок должно соответствовать нормам ГОСТ, включая следующие требования:
Согласно ГОСТу, схема благоустройства площадок предусматривает разделение сооружений для детей разных возрастных групп. Однако на практике часто все сооружения находятся на одном участке без разграничений. Это обусловлено ограниченным пространством под застройку. Чтобы соответствовать правилам благоустройства придомовой территории многоэтажного дома, рекомендуется иметь как минимум одну конструкцию для каждой возрастной категории детей.