Благоустройство домов придомовой территории

Придомовой территорией жк является и входит земельный участок застройщика, прилегающий к многоквартирному дому и официально закрепленный за ним местными органами власти и их бюджета. Поэтому этот участок земли находится в собственности не отдельного владельца, а всех жителей или муниципалитета.

Придомовая территория должна быть благоустроена по множеству норм определенной статьи. Среди них санитарные, градостроительные, социальные нормы пожарной безопасности и прочие. Строгие требования придомовых территорий должны полностью соблюдаться на всех объектах, которые находятся на придомовом участке многоквартирного дома. Среди них пешеходные дорожки, игровые детские площадки, хозяйственные здания, парковки, зеленые зоны, мусорные контейнеры и т.д.

Площадь придомовой территории определяется на основании положений о градостроительстве. Как правило, размер придомовой территории равен общей площади многоквартирного дома. Однако, важно понимать, что это зависит от индивидуальных особенностей дома, области, города. Муниципалитет рассматривает каждый случай отдельно. Так что, если вы хотите узнать точную площадь своего придомового участка, посмотрите данные об этом в кадастровом плане.

Хотя собственниками придомовой территории, как правило, являются владельцы квартир, участок доступен для всех. Через него можно ходить, на нем можно поставить автомобиль и т.д. Однако, изменение и благоустройство придомового участка доступно только жителям многоквартирного дома, который относится к этой земле.

Содержание имущества (финансирование ₽) и благоустройство придомовой территории выполняют за счет жителей многоквартирного дома. Жильцы могут передать проведение благоустройства и уборки управляющей компании. В таком случае в коммунальные платежи добавится стоимость услуг управляющей организации. Это весьма распространенная практика среди большинства многоквартирных домов, так как заниматься реализацией благоустройства самостоятельно мало кто может. Если работы проводятся с нарушениями, жильцы могут подать жалобу в государственные органы в установленном порядке. Вопрос, возможно, будет решен судебными разбирательствами.

Законодательство РФ, устанавливая определение придомовой территории определило ее как земельный участок, закрепленный за домом. Владеть собственным участком гораздо проще. Хозяин недвижимости не зависит от других людей, может самостоятельно принимать решения по благоустройству в соответствии со своими пожеланиями и запросами. Не нужно опасаться, что предназначенная территория будет затоптана или завалена мусором.

Имея свой участок, хозяин сам отвечает за посадку газона, высадку насаждений (деревьев, кустарников, цветов). Он может осуществить строительство любых пристроек на своей территории, поставить собственную спортивную площадку.

Что же касается придомовой территории многоквартирного дома, то необходимо соблюдать муниципальный закон, быть участником бесконечных собраний, учитывать мнение всех жильцов.

Плюсом можно назвать тот факт, что в последние годы с помощью правительства осуществляется множество программ по формированию комфортной городской среды. Это федеральные программы, которые направлены на создание и осуществление проектов по благоустройству общей придомовой территории.