Благоустройство многоквартирных дворов

Прилегающая к многоквартирному дому территория, как правило, принадлежит жителям этого дома. Если обязательно нужно узнать точные данные и полный пакет документов и средства благоустройства территории (двора) дома жителей, сделать это можно и лучше через определенные инстанции — в управляющей организации, товариществе собственников жилья, МФЦ. Особенности территории стали разнообразные. Отсутствие самых важных данных - проблемы благоустройства территории (двора) дома жильцов.

Бывают случаи, когда предназначенная для общего пользования территория
дома жильцов является владениями муниципалитета. В таком случае происходит оформление договора благоустройства между жильцами дома и органами власти, которые владеют придомовым участком дома. Они должны выполнить все обязанности. Благоустроить двор дома имеется создать комфорт для жителей (жильцов) и современный дизайн территории. Нужно все сделать.

В этот договор благоустройства двора входит перечень условий, таких как уход за земельным участком, возможность строительства зданий на придомовой территории дома (гаражей, хозяйственных сооружений), установка малых архитектурных форм дома и прочее для дома жильцов. Предусмотреть нужно очень много. Главная задача - участие жильцов (жителей).

По такому договору благоустройства двора любая эксплуатация земли, прилегающей к многоквартирному дому, но не являющаяся обязательством владельца, согласуется в момент с гражданами, проживающими в МКД. Это, например, проведение капитальных строительных работ двора, возможность устанавливать платные стоянки для машин двора, проведение воды двора. По договору действует система обязательств. Все действия должны быть проконтролированы.

Это основной список по реализации работ благоустройства дворов жителей. В зависимости от региона России, в котором проходит благоустройство дворов жильцов, его количество работ может пополняться. Жильцы могут обратиться в специальные службы для получения ответа о нормах работ благоустройства дворов именно в их регионе. В случае невыполнения требований и работ, можно найти главного, указать на проблемы и подать жалобу на программу. В соответствии с законодательством, организация, которая отвечает за благоустройство придомовой территории (дворов) в году, будет привлечена к ответственности.

Несмотря на то, что придомовая территория находится в собственности жильцов многоквартирного дома, в ряде городов, в том и числе и в Москве, правительство выделяет бюджет и первый организует поддержку по благоустройству дворов.

Важно отметить, что жильцы могут сами принять решение о том, как проводить благоустройство придомовой территории двора. Проведение работ может осуществляться после создания ТСЖ или согласно договору с управляющей компанией. Такие решения работ принимают общим собранием собственников жильцов двора. Комплекс мероприятий и работ по благоустройству дворов включает в себя программу работ общего значения: установку спортивных и детских площадок двора, ограждений по периметру установленных границ жилого дома (двора), ремонт проездов двора, проведение технических работ двора и инженерных коммуникаций двора и т.д.

Если жильцы многоквартирного дома являются владельцами придомовой территории двора, они должны содержать его в надлежащем виде. Если на общем собрании собственников жителей решено выбрать передачу полномочий и работ управляющей компании, то необходимо будет вносить ежемесячную плату за ее услуги в году. Стоимость услуг за программу работ зависит от организации. Чаще всего, она входит в платежи работ ЖКХ.

Если управляющая организация не в состоянии обеспечить работы надлежащего качества, возможно нужно решение общего вопроса жителей через суд. Жалобы жильцов необходимо направить в соответствующие инстанции в году.

Необходимо строго соблюдать границы придомового участка двора. Размеры определяются на основании площади многоквартирного дома (двора). Если дом расположен так, что местность позволяет расширить границы участка двора, этот вопрос решается на административном уровне городской среды.

После того, как границы участка дворов определены, жители могут захотеть поставить забор вокруг придомовой (дворовой) территории. Эта часть обустройства двора также регулируется в рамках закона городской среды. Ограждение двора не должно мешать подъезду скорой помощи, пожарной службы и работников коммунальных служб. Также, забор не должен мешать проходу жильцов и детей из соседних домов. Это обсуждается на собрании жильцов.

Уборка и благоустройства придомового участка является обязательным мероприятием по благоустройству работ жильцов. Ее подлежит выполнять регулярно. Контроль за уборкой и средства возлагается на жильцов или управляющую компанию. Во дворе необходимо выделить место для проезда техники, чтобы не возникало опасных ситуаций. При наличии мест, где техника не может проехать, территорию убирают самостоятельно.

К уборке территории также относится обработка наледи песком или химическим составом в зимний период в году. Для хранения инвентаря используют специальное помещение дополнительных вещей.

Озеленение должно происходить согласно правилам. Минимальное расстояние от фасада многоквартирного дома до ствола дерева — 5 метров. Кустарников — 1,5 метра.

Состояние детских площадок должно строго соответствовать требованиям безопасности. Острые углы недопустимы. Высота ступенек определяется с учетом возраста детей, которые будут пользоваться игровой площадкой. Качели должны находиться от земли не более чем в 40 сантиметрах. При необходимости подлежат ремонту.

Асфальтирование дорог проводится в зависимости от ситуации. Замена асфальта может входить в государственную программу, а может осуществляться за счет жителей многоквартирного дома. Это решение также принимается путем общего собрания собственников жильцов. Это делается во избежание конфликтов между лицами людей, которые владеют придомовым участком.

Оборудование и обслуживание парковки также может быть сделано на местные средства жителей (жильцов). Если она требует изменения ландшафта, необходимо получить разрешение у администрации.