Эскизный проект благоустройства

Этот документ содержит технико-экономическое обоснование проектных решений. В нем представлены:

• Характеристики обустраиваемой территории.
• Обоснование выбранных решений по благоустройству.
• Описание организации планировки, транспортных и пешеходных коммуникаций на участке.

Этот ключевой раздел проекта отражает концепцию благоустроенной территории и включает:

• Разбивочный чертеж.
• План покрытий.
• Разрезы и конструкции покрытий.
• Экспликацию элементов благоустройства.
• План организации рельефа.
• План благоустройства и озеленения.
• Спецификацию растений.
• Дополнительные необходимые спецификации и чертежи.

Этот документ описывает расходы на мероприятия по благоустройству территории. Смета индивидуальна для каждого проекта и включает в себя расходы на:

• Демонтаж устаревших покрытий и конструкций.
• Озеленение участка.
• Обустройство дорожек и тропинок.
• Устройство водоотводящих систем.
• Создание и монтаж архитектурных конструкций и сооружений.
• Обеспечение освещения.

1. Этот раздел включает следующие аспекты:

• Электроосвещение.
• Водопровод и канализация.
• Слаботочные сети.

1. Городские пространства, где необходимо согласованное и эффективное использование площадей для создания комфортных и функциональных городских сред.
2. Прилегающие участки к общественным зданиям, где организация окружающей среды должна соответствовать статусу и назначению данных объектов.
3. Территории, прилегающие к образовательным учреждениям, где создание стимулирующей и образовательной среды для учащихся имеет особое значение.
4. Участки вблизи спортивных сооружений, где требуется обеспечение безопасных и удобных условий для занятий спортом и рекреации.
5. Рекреационные зоны, такие как парки и скверы, где уделяется особое внимание обеспечению отдыха и развлечений для горожан.
6. Придомовые территории, где создание приятной и функциональной обстановки способствует повышению качества жизни жителей.
7. Частные участки, где на первый план выходят индивидуальные потребности и предпочтения владельцев, при этом учитывая общие нормы и требования.

1. Подготовительный этап: Начиная с анализа территории и заканчивая определением целей проекта, этот этап ставит перед собой задачу собрать все необходимые данные и информацию. Он включает в себя визуальную оценку текущего состояния участка, проведение геодезических и геологических исследований для получения полной картины. Кроме того, здесь выявляются требования нормативных актов, которые будут иметь значение при последующем проектировании. Подготовительный этап завершается созданием технического задания, которое становится отправной точкой для всего процесса.
2. Разработка концепта и эскизного проекта ландшафта: На этом этапе дизайнер-архитектор взаимодействует с заказчиком, чтобы выработать общее видение будущего проекта. Начальные идеи и концепции визуализируются с помощью эскизов, которые затем переходят в формат цветных планов и 3D-визуализаций. Документация эскизного проекта включает в себя разнообразные элементы, от ситуационного плана до плана освещения. Важной частью этого этапа является согласование проекта с заказчиком, чтобы убедиться, что концепция соответствует ожиданиям.
3. Подготовка рабочего проекта благоустройства: На этом финальном этапе подробная документация достигает своего пика. Здесь углубленно прорабатываются детали, конкретизируются материалы и оборудование, создаются планы и инженерные решения. Этот этап позволяет подготовить всю необходимую информацию для успешной реализации проекта на местности. Итоговая документация становится ключевым инструментом, который обеспечивает полноценную реализацию задуманного благоустройства.

1. Создание проекта "с нуля": Мы начинаем с анализа социально-экономической ситуации, проводим градостроительный анализ и оцениваем активность малого и среднего бизнеса. Мы даже формируем потребности сообщества. Важной частью этого процесса являются встречи с активными жителями, администрацией и предпринимателями, где обсуждаются потребности и желания горожан. Этот этап позволяет создать техническое задание и определить стратегические направления проекта.
2. Разработка архитектурной концепции: Если у вас уже есть предпроектный анализ и техническое задание, мы начинаем работу над архитектурной концепцией. На этом этапе мы строим наши идеи на основе предоставленных данных и создаем долгосрочные планы для благоустройства. Эта фаза позволяет нам внедрить креативные и устойчивые решения в проект.
3. Разработка рабочего проекта: Если у вас уже есть эскизный проект или концепция благоустройства, мы берем на себя задачу разработки рабочего проекта или проектно-сметной документации для реализации. Этот этап включает в себя подробные технические спецификации и чертежи, необходимые для успешной реализации проекта.

1. Первая встреча и обсуждение: Мы начинаем с ознакомительной встречи, где обсуждаем сроки, цели, и определяем ответственных лиц. Важно установить ясное понимание всех деталей задачи.
2. Заключение договора: После первой встречи мы заключаем договор на проектирование, где фиксируются все согласованные условия и обязательства сторон.
3. Замеры и фотофиксация: Наша команда выезжает на место для проведения замеров и фотофиксации, чтобы иметь полное представление о текущем состоянии территории.
4. Составление технического задания: Мы составляем техническое задание, опрашивая Заказчика по поводу обязательных функций проектируемой территории и бюджета, выделяемого на благоустройство. Мы также запрашиваем у Заказчика имеющиеся генеральные планы и схемы коммуникаций.
5. Общественные обсуждения: Мы активно вовлекаем Заказчика в процесс разработки, проводя совместные обсуждения благоустраиваемой территории. Работая над эскизным проектом, мы учитываем мнение и пожелания Заказчика.
6. Дефектные ведомости и сметы (по необходимости): При необходимости и согласовании с Заказчиком, мы составляем дефектные ведомости и сметы на производство работ. Наши сметы проходят экспертизу для обеспечения прозрачности и надежности бюджета проекта.
7. Презентация и согласование: Мы представляем проект благоустройства Заказчику и согласовываем его. Важной частью этого этапа является защита проекта перед местными жителями на общественных слушаниях.
8. Корректировки (по необходимости): Если по результатам обсуждений и экспертизы требуется внести коррективы, мы внимательно их учитываем и вносим в проект.

1. Генеральный план: Этот ключевой элемент проекта отображает общую концепцию благоустройства территории. Он включает в себя разбивочный чертеж, план покрытий, разрезы и конструкции покрытий, а также экспликацию элементов благоустройства.
2. 3D визуализации территории: 3D-изображения позволяют получить наглядное представление о том, как будет выглядеть территория после благоустройства. Это важный инструмент для понимания концепции проекта.
3. 3D схема территории: 3D-схема предоставляет трехмерное представление местоположения объектов и элементов благоустройства на территории, что помогает лучше визуализировать их расположение и взаимодействие.
4. Спецификации (объемы, МАФы): Эта часть проекта включает в себя спецификации объемов работ и материалов, а также размещение малых архитектурных форм (МАФов) на территории.

1. Ситуационный план: Позволяет оценить общую картину территории и ее окружения.
2. Опорный план: Отражает существующее положение объекта и становится отправной точкой для дальнейших изменений.
3. Наброски генерального плана: Показывают общую концепцию развития территории.
4. План функционального зонирования участка: Определяет, какие функции будут назначены различным зонам на территории.
5. Схемы озеленения территории: Включают в себя планы по размещению растений и элементов ландшафта.
6. 3D-визуализация: Дает возможность визуально понять, как будет выглядеть проект после его реализации.
7. Пояснительная записка: Описывает генеральный план и принятые решения, обеспечивая полное понимание концепции проекта.

1. Характеристики участка: Определение основных характеристик территории, которые влияют на проектирование.
2. Список работ по вертикальной планировке территории: Планировка участка с учетом рельефа и высотных параметров.
3. Обоснование принятых решений по обустройству участка: Пояснения к выбору конкретных решений и их влиянию на проект.
4. Описание планировочной организации участка: Как будут организованы зоны и элементы на территории.
5. Обоснование пешеходных и транспортных коммуникаций: Пояснения к планированию дорожных и пешеходных маршрутов.

1. Ситуационный и генеральный планы: Подробные планы, отражающие расположение объектов и элементов благоустройства.
2. Схема укладки выбранных типов покрытия: Планы, которые описывают, какие материалы будут использованы для покрытия территории.
3. План расстановки МАФ (малых архитектурных форм): Где будут размещены небольшие архитектурные элементы.
4. План организации наружного освещения: Как будет организовано освещение на территории.
5. Схема высадки растений: Планы по размещению растений и элементов ландшафта.
6. Узлы, ведомости, сметы и спецификации: Дополнительные документы, описывающие конкретные детали и материалы, а также стоимость работ.

1. Общие данные: Информация об объекте и проекте.
2. План земляных масс и организации рельефа: Как будет изменяться рельеф и грунт на территории.
3. Разбивочный план: План с точными координатами размещения элементов благоустройства.
4. Сводный план инженерных сетей: Схема инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение и канализация.
5. Чертежи нетиповых изделий: Подробные чертежи специфических архитектурных элементов, например, малых архитектурных форм.